岡山でリフォームするなら「中村水道サービス」

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Q&A

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よくある質問

リフォーム／リノベーションについて

リノベーションとリフォームは何が違いますか？: リフォームは、「再生する」という意味から元の状態に戻すこと、リノベーションは、「付加価値を付けて再生する」ということから元の状態より価値を高めて新しくすることと、中村水道サービスではとらえています。
ただ、一般的にはリノベーションは比較的大掛かりな工事になるリフォームととらえられていることが多いようです。

一戸建てのリノベーションについても相談できますか？: はい、大丈夫です。
中村水道サービスでは、一戸建てリノベも数多くの実績があります。ご提案～施工管理、アフター体制までしっかりと行っております。

リノベーションでも耐震面は大丈夫ですか？: 中村水道サービスでは、木造一戸建て住宅の場合、現地調査のうえ耐震面の検討を行います。
そのうえで、必要な場合はリノベーション時に耐震補強をしっかり行いますのでご安心ください。

新築と中古、買うならどっちがオススメですか？: それぞれの事情によっても変わりますが、中村水道サービスとしては、中古物件を購入してリノベーションすることをオススメしております。
物件の状態や間取りによっては、リノベーションすることで、理想の間取りを実現しながら、費用的にも抑えることができます。
中村水道サービスでは、長年多くの不動産屋さんと連携しているため、中古物件探しからリノベーションまでワンストップでお手伝いできます。

リノベーションに向いている物件の紹介もお願いできますか？: 中村水道サービスでは、創業当時から中古マンション購入後リノベをしているからこそのノウハウがあります。
まだ物件を見つけていない方には、提携している不動産屋さんをご紹介いたします。不動産屋さんの図面があれば概算見積もできます。

工事について

工事期間はどれくらい必要ですか？

工事期間はリフォーム・リノベーションの内容によって変わります。
ただ、一般的な大雑把な目安として下記を参考にしてください。

マンション全面リノベーションで1カ月～2か月程度
一戸建て全面リノベーションで1か月半～3か月程度
部分的なリフォームでは数日程度

住みながらの工事は可能ですか？: 工事の内容によっては可能です。
大掛かりなリノベーションの場合は、工事中の安全面や生活面を考慮すると仮住まいが必要になります。
また、仮住まいの専門業者を紹介することも可能なのでぜひご利用ください。

お引越し、家財道具・荷物は預かってもらえますか？: お荷物の預かりも提携会社の紹介を行い、対応しておりますのでご安心ください。
ただし、状況や地域によっては対応できないことがあります。詳しくは担当者へお問い合わせください。

工事期間中ご近所に迷惑はかかりませんか？: 工事中は出来るだけご迷惑をかけないように施工するようにしております。
また、工事前に近隣挨拶を行い、弊社の連絡先を記した案内をお渡ししておりますので、万一、何かあった際には、すぐに対応する体制で臨んでいます。

サービスについて

キッチン、バス、トイレなどメーカーは選べますか？: はい、様々なメーカーを選んでいただけます。
中村水道サービスは長い歴史の中で各メーカーとのお付合いがあるため、メーカーを限定せずに提供することが可能です。

引き渡し後の不具合などについて保証などはありますか？: 中村水道サービスでは、安心保証サービスをご用意しております。
最長10年保証や3か月点検、24時間緊急サポートがありますので、保証体制を充実させております。

家具やカーテンのコーディネートはしてもらえますか？: はい、大丈夫です。
インテリアプランナーやインテリアコーディネーターも在籍しておりますので、住宅設備の仕様決めやクロスなどの色決め、家具やカーテンのコーディネートまで、お手伝いいたしますのでご安心ください。
また、家具やカーテンの各種ブランドと提携しているので、ご紹介することも可能です。

引っ越しや仮住まいの業者を紹介いただくことはできますか？: 可能です。
複数の業者をご紹介可能なので、お客様のご状況に合わせて紹介させていただきます。
ただし、状況や地域によっては対応できないことがあります。詳しくは担当者へお問い合わせください。

費用について

現地調査・打合せでは、どの段階から費用が発生しますか？: お問合せ・現地調査～ご契約までは基本的に無料で行っています。
ただ、多数のプラン作成や地盤調査など特別なご希望やご事情がある場合は、費用をご負担いただくことがありますが、事前にお話しさせていただきます。

見積もり金額から費用が変わることはありますか？: お客様からの追加工事のご希望があった場合、または、工事中に想定外の事態が起こった場合には、追加費用が掛かります。
ただし、現地調査をしっかり行いますので、事前に分かる範囲はお見積りに提示させていただきます。

自己資金が少なくてもリフォームすることはできますか？: はい、弊社では頭金なしのフルローンを組むこともできるので可能です。
諸費用も含めてローンを組める場合もあります。詳しくは担当者へお問い合わせください。

不動産会社に支払う仲介手数料はどのくらいかかりますか？: 仲介手数料は上限が決められています。
400万円以上の物件購入の場合、「売買代金の3％+6万円+消費税」です。一般的には、この費用が提示されていることが多いようです。

中古物件購入時の諸経費はどれくらいかかりますか？: 大まかにですが、物件価格の6〜10％程度ご用意しておくとよいでしょう。
仲介手数料や事務手数料、また、火災保険や登記費用、税金、住宅ローン関係が諸費用に含まれます。また、お引越し、生活廃材処分代も確認が必要です。
ただし、物件内容によっても変わりますので詳しくは、物件を購入する不動産会社へご確認ください。

ローンについて

リフォームローンが組めれば現金がなくてもリフォームできますか？: リフォームローンが適用されれば、リフォーム契約分については現金が無くても問題ありません。
しかし、リフォーム中の追加費用やその他の費用についてはローンで支払われませんので、現金もご用意いただくことをおすすめしております。

他のローンが残っていてもリフォームローンは組めますか？: 基本的には大丈夫です。
ただし、二重ローンになっても大丈夫かどうか、または、借り換えできるかなど、それぞれのご事情によって変わりますので、より良い方法を模索する方が賢明です。一度、担当者へご相談ください

物件費用とリフォームの設計・工事費用を一つのローンにまとめることはできますか？: 物件購入とリフォーム費用をまとめた一体型ローンがありますので、一つにすることは可能です。
現在、残債がある場合でもリフォーム時に借り換えローンがありますのでご検討されてみてはいかがでしょうか。

転職／就職したばかりですが、リフォームローンは組めますか？: 以前は、継続3年以上勤務が必要と言われていましたが、現在は1年未満でも可能なことが多いようです。
特に、転職先が同職種の場合などは、審査時に配慮してもらえそうです。ただ、審査項目は多岐に渡りますので、一度、融資会社へご相談ください。